Проблема с почтовым ящиком в моей однокомнатной квартире - управляющая компания отказывается ремонтировать или заменить. Кто правильно?
Верховный суд РФ указал, что почтовые ящики входят в состав общедомового имущества.
УК не права. Общедомовые почтовые ящики являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Направьте жалобу в прокуратуру и в ГЖИ.
Будет логичным, если обслуживание почтовых ящиков осуществляется УК, ТСЖ или лицом, выполняющим работы по ремонту и содержанию общего имущества.
Ст. 31 ФЗ № 176 "О почтовой связи "
Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.
Т.о., ответственность в отношении содержания почтовых ящиков может быть возложена как на жильцов, так и на жилищно-эксплуатационные организации.
В вашем случае, есть УК. Сделайте запрос о ремонте ящика, в письменном ответе будет ответ от которого можно отталкиваться дальше.
Нужно посмотреть документы УК. они должны быть опубликованы на сайте ГИС ЖКХ - вкладка «Реестры» - «Реестры объектов жилищного фонда»-Заполните в таблице графы с адресом своего дома-«Сведения об объекте жилищного фонда» - «Управляющая организация» - «Информация об управлении МКД», в этом разделе вы увидите прикрепленный договор управления МКД.
Документы можно запросить письменно у УК. Относительно общего имущества и его ремонта все д.б. в Договоре управления МКД. Однако, возможно, что вопрос относительно почтовых ящиков был вынесен на собрание собственников. Т.о., вам понадобятся протоколы собраний.
Когда вы все выяснили, пишите жалобу в Жилищную инспекцию (дальнейший путь - прокуратура и суд). суть жалобы: ст. 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений». ...управляющая компания не выполняет своих обязательств по содержанию и ремонту жилых домов, включая ремонт почтовых ящиков в подъезде.