Проблема с земельным участком в СНТ - загадочная яма с отходами лакокрасочного производства

Направляйте продавцу письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Да, можете расторгнуть в судебном порядке.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Чтобы расторгнуть договор, нужно доказать, что при купле-продаже продавцы от вас скрыли существенные недостатки этой недвижимости. Для этого необходимо провести экспертизу. Или можно сначала обратиться с заявлением в Природоохранную прокуратуру, которая также может назначить экологическую экспертизу

Вам нужно обратится к юристу, который поможет вам правильно претензию, иск подать, и определит судебную перспективу вашего дела.

Вам необходимо составить претензию в адрес продавца о расторжении договора купли-продажи, ссылаясь на ст. ст. 450-451 ГК РФ.

В соответствии ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса РФ).

В претензии необходимо будет описать обстоятельства. После получения претензии, ждете 30 дней и подаете исковое заявление в суд.