Материнский капитал — мера, введённая для помощи детям. Поэтому при продаже квартиры, на которую были потрачены средства материнского капитала, не должны ущемляться имущественные права ребёнка. Для этого государство вводит дополнительные ограничения. Поэтому на такую сделку нужно получать разрешение органов опеки.
Квартиру можно продать, если:
вы переоформили квартиру, принадлежащую одному из родителей, в общую собственность по долям;
получили одобрение органов опеки на сделку с имущественными долями детей;
не ухудшили условия жизни детей после продажи, а доли в новом жилье оказались не меньше, чем в старом.
Илона, Вам необходимо получить согласие опеки. Без одобрения опеки никак не получится продажа. Удачи. Будьте здоровы.
Добрый день.
Опека не разрешает отчуждать доли, без одновременной покупки.
Возможно дарение долей в другом объекте с размещением средств на не номинальном счете несовершеннолетнего.
Просто так, продать нельзя.
Кассационное определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2021 N 88 а-12154/2021.