Права несовершеннолетнего на пользование балконом комнаты, присужденной судом
Он имеет право не пускать других собственников в свою комнату, и если выход на балкон один, то соответственно к балкону они пройти не смогут
Здравствуйте! Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо увидеть решение суда об определении порядка пользования.
Балкон должен относиться к общей собственности сособственников.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если по решению суда другому собственнику выделена комната с балконом, то сособственник сможет потребовать компенсацию.
Компенсацию можно исчислить исходя из рыночной стоимости квартиры, поделив рыночную стоимость на общую (холодную) площадь квартиры, умножив на площадь балкона - это дело оценщика. Можете до суда привлечь оценщика и составить акт об оценке, который в суде будет использован в качестве письменного доказательства либо в суде заявите ходатайство о проведении экспертизы для установления рыночной стоимости квартиры в целом и балкона в частности.
Добрый день
Если судом определен порядок пользования, тот за кем определена комната с балконом вправе ограничить других в ее пользовании.
Да, имеет право.
Проход же на балкон через комнату.
А по потому права пользования балконом у иных собственников долей в квартире нет.
Этот вопрос уже давно решен судами
