Договор пожизненной ренты и проблемы онкобольной тети - как сохранить её дома?
Людмила, ну так если она там находится, с вами в любом случае все договора расторгнут. Вы не ухаживаете за ней, и не можете оказать реально помощь такому больному. У вас нет ни мед. образования, ни доступа к сильно действующим препаратам, которые ей просто необходимы. Вы об этом не подумали, только о наследстве думаете? См. Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"
Статья 36. Паллиативная медицинская помощь
(в ред. Федерального закона от 06.03.2019 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Паллиативная медицинская помощь представляет собой комплекс мероприятий, включающих медицинские вмешательства, мероприятия психологического характера и уход, осуществляемые в целях улучшения качества жизни неизлечимо больных граждан и направленные на облегчение боли, других тяжелых проявлений заболевания.
ДУМАЙТЕ.
Нет, конечно, никто ничего у ВАс не отберет.
Согласно ст.599 ГК РФ (постоянная рента распространяет на пожизненную ренту), 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
А потому никаких оснований для расторжения договора нет.
Главное продолжайте исполнять свои обязательства по выплате и всё.
Здравствуйте, Людмила! Согласно статье 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг
Т.е. это Ваша обязанность в силу договора. Из хосписа звонят потому, что не в курсе про эту Вашу обязанность. Забрать ее никто не имеет права. Вы же вправе им просто не открывать дверь. Если будут проникать в жилое помещение против лица, проживающего в нем, то это уголовное преступление (ст.139 УК РФ) и можно подать заявление в полицию о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ). Никто квартиру у Вас не отберет.
Здравствуйте Людмила
Примерное развитие событий.
При помещении тети в хоспис, получится, что вы обязательства по договору ренты не сможете выполнять, что в последствие даст право тете расторгнуть договор. Сама она ходить в суды не будет, в интересах тети сможет обратиться прокурор по расторжению договора ренты в связи с не выполнением обязательств вами. Недвижимость снова перейдет к тете. Далее, тетя сможет совершить сделку по отчуждению недвижимости в счет ухода хоспису, она же не признана недееспособной
Такое развитие развитие событий возможно.
___
Это ответ на вопрос по поводу как у вас отбирут квартиру." Как бы все на законном основании;"
___
Вам нужно признать тетю недееспособной и оформить опеку над тетей тогда ее имущество останется закрепленной за ней и она без вас и опеки не сможет совершить отчуждение. Конечно процесс не быстрый, но чем быстрее обратитесь в суд с заявлением в порядке ст.29 ГК РФ, тем лучше.
__
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Скиньте договор посмотреть в ЛК возможно, все решится положительно для вас. Без изучения текста договора - это пальцем в небо.
Договор стандартный. Я обязуюсь осуществлять уход на сумму 43 тыс с копейками либо переводить эту сумму на её счёт. Ещё я должна оплачивать квартплату. И похороны осуществляю тоже я за свой счёт.
Тогда переводите 43 т. на счёт+ соблюдение остальных условий договора. Похороны-в свое время. Запросите выписку из карты/эпикриз, где указан диагноз и рекомендации врача (копию тоже можно). В случае с заболеванием, имеющимся у тети, вы не можете профессионально оказывать ей мед. помощь в домашних условиях. Требуются наркосодержащие обезболивающие-это только стационар! В случае попыток расторжения-обращайтесь.
Если ваша тетя получит полиативную помощь и инвалидность, то вам можно будет заказать услуги по уходу за ней на дому. Если вы сможете предоставить документы, которые требуются, то у вас будет возможность поместить её в комнату для ухода на дому, находящуюся в больничном отделении.
Таким образом, ваша тетя сможет продолжить получать необходимую ей помощь, а вы сможете за неё ухаживать как и предусмотрено договором.
Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"