Соседка нарушает договоренности - как защитить свои права при участии общих ресурсов?

Купили квартиру в доме из четырех в селе. Участок поделен на четыре участка. У каждого свой. Предыдущая хозяйка имела договоренность с одной из жительниц что та может ходить через ее участок к себе в квартиру тк ей это удобней. Также у них на двоих была общая скважина (пополам платили). Доступ к воде общий но у каждого свой счетчик. Мы купили квартиру и закрыли калитку чтобы эта соседка не шлялась через наш участок. Но она все равно ходила, якобы потому что у нее была договоренность. Хотя квартира и участок уже наши тк мы купили у той хозяйки. Плюс как только мы стали закрывать ей проход через нас (у нее есть свой проход, но ей не хочется дом обходить), она стала перекрывать Beнтиль скважины лишая нас воды. Что можно сделать в данном случае? Тк она ходит через нашу территорию. А бывало заходила, и запирала нашу же калитку чтобы мы домой не попали. Перекрывает вентиль лишая воды.