Отказ банка в переоформлении ипотеки при разводе - что делать?
Мы планируем с мужем разводиться, есть квартира в ипотеке, я созаемщик, банк отказывает в переоформлении ипотеки на меня и в переходе прав собственности, пишет, что:
Добрый день.
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что смена состава участников состава залогодателей не предусмотрена кредитной политикой АО "Альфа-Банк".
При этом, Вы вправе установить режим пользования объектом недвижимости с определением долей на праве собственности на недвижимость между членами семьи после полного исполнения кредитных обязательств.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. При этом ст. 450 ГК РФ определено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Исходя из внешних и внутренних экономических факторов Кредитная политика Банка определяет приоритеты кредитования и не осуществляет реструктуризацию Кредитного договора с целью изменения состава участников Кредитного договора/ состава залогодателей.
Для Кредитора расторжение брака не является основанием для изменения состава участников Кредитного договора. Все должники несут солидарную ответственность по обязательствам по Кредитному договору.
Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации?
Opinions