Получается что созаёмщик хочет получить 1,5 млн за свою долю не выплатив долга по кредиту.
Созаемщик не имеет вообще какой либо доли. Тем более сожитель.
Эти 1,5 он просит в качестве отступного.
Но дело в следующем.
Если он не платил ни копейки, то и платить ему ничего не надо. Только если он совершал взносы, то эти взносы он еще и может потребовать
Далее. Ваша дочь не состоит с ним брачных отношениях. Следовательно в этой квартире нет ни сантиметра, принадлежащем ему.
А вывести созаемщика не сложно. Ваша дочь сама может это сделать, подав заявлению в банк. Можно в электронном виде. Может потребоваться его согласие. Вот за это он и просит отступное.
Отсюда совет.
Вообще ничего не делайте - не платите, не выводите. Когда ипотеку закроете, у него не возникнет право собственности на эту квартиру, если не докажет, что он вносил деньги по кредиту
У них общий счёт по ипотеке. Дочь платит а он переводит ей деньги на карту. Живут они пока в одной квартире а платить по ипотеке ещё 17 лет. Все эти годы будут ждать у кого первого не выдержат нервы.
Здравствуйте, уважаемый Александр!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с этим вопросом объективно, а тем более, с помощью чьих-то кратких ответов или отписок без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, указанный созаемщик по кредитному договору вашей дочери не был её сожитель, а есть на данный период её бывший сожитель, так как долг по этому ипотечному кредиту, судя по вашей информации, пока еще не погашен заемщиком банку.
Во-вторых, если в договоре купли-продажи этой ипотечной квартиры указан бывший сожитель вашей дочери, то он является также долевым собственником этой ипотечной квартиры. Какой размер его доли в этой квартире, Вы не уточняете в своем этом вопросе.
В-третьих, если в период покупки этой квартиры ваша дочь не быдла в браке официальном с этим мужчиной, то это значит, что положения статей 34-39 Семейного кодекса РФ, регулирующие споры супругов при разделе их совместного имущества, в данном случае не действуют, но действуют положения Гражданского кодекса РФ.
В-четвертых, как правило, банки не освобождают созаемщиков кредитов от их обязанностей, но попытаться это сделать ваша дочь с согласия созаемщика и с согласия нового созаемщика вправе путем обращения в банк с письменным заявлением и приложением к нему нужных документов, которые могут убедить банк, что ему это выгодно.
В-пятых, выкупить долю в этой ипотечной квартире у созаемщика ваша дочь вправе с его согласия и с согласия банка, пока этот долг по ипотечному кредиту полностью не будет погашен.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты м на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20472288 с очень краткой нужной информацией об этой квартире и о правах на неё вашей дочери и её бывшего сожителя было для Вас полезным.
