Можно ли продать помещение без согласия бывшей супруги через 30 лет после развода - сроки давности и имущественные претензии
Находясь в браке мною было приобретено не жилое помещение свободного назначения. Далее состоялся развод, раздел имущества. Но на вышеуказанное помещение имущественных претензий по разделу не было. Могу ли я, по прошествии 30 лет с момента развода, продать данное помещение без согласия жены, находясь в браке с которой данное помещение было приобретено, ведь ранее при разделе имущества своих прав на него она не выдвигала? Существует ли какой-то срок давности по предъявлению имущественных прав в данной ситуации, ведь прошло много времени?
Opinions
Avocat
Вы имеете право распорядиться данной недвижимостью. Согласия бывшей супруги Вам не требуется. Согласно ст. 35 СК РФ
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Вы супругами не являетесь. Брак расторгнут. Поэтому согласие супруги на продажу и другие сделки с недвижимостью не требуется.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (ч 7 ст. 38 СК РФ).
Avocat
Добрый день!
В соответствии с ч. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Начинает он течь соответственно с момента расторжения брака.