Лопнула общедомовая труба и затопило 2 квартиры - как доказать вину УК и защититься в суде?

Лопнула труба (стояк) холодной воды в квартире. Затопило 2 соседей снизу. Этот отрезок трубы считается общедомовым имуществом, своевременно обслуживать которое должна УК. УК свою вину перекладывает на жильцов. Усугубляет это факт, что в квартире был начат ремонт и они давят на то, что при демонтаже старой сантехники каким-то образом повредили стояк (каким они сами не могут сказать). Дом старый (1974 г.п.), стояки ни разу не менялись, на вид они очень ветхие (ржавые и крошились). Собирались писать заявление на замену стояка по всем этажам, но не успели, прорвало раньше. Ремонт в санузле начали со снятия плитки на полу и демонтажа ванны (которая находится с другой стороны от стояка), перед этим вызывали сантехника от УК на консультацию по этому стояку и демонтажу старой сантехники (сказали, просто перекрываете подачу хв в квартиру и все, мы так и сделали), по замене сказали не обнадеживаться и ждать (согласования длятся очень долго), но мы готовы были ждать. По итогу УК не признает свою вину, при том, что стояк в доме после потопа быстренько поменяли на новый. Никаких документов или актов не выдали, только показали акты соседей (где мы подписали несогласие с заключением). Вопрос, какие бумаги требовать от УК, т.к. они ничего не предоставили. Соседи собираются в суд (1 на УК, 1 на собственника). Хочется доказать вину УК, а не платить за их ошибки соседям.

opinions

escrever

advogado

Ermakov S. A.

Moscou

4.5

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

escrever

advogado

Urvantsev V. L.

Omutninsk

4.9

Здравствуйте, самая главная бумага от УК - это акт о залитии/причинения ущерба, в котором первично указывается его размер и причина, в акте можете указать свои дополнения.

Также потребуется досудебная оценочная экспертиза и желательно строительно-техническая, чтобы отсечь Ваше влияние на сохранность трубы при проведении ремонта.

escrever

advogado

Sidorov A. V.

Vologda

4.8

Здравствуйте, Виктория.

1. Кто-то из жителей сообщал в "управляйку" о случившемся. Они обязаны зафиксировать данное обращение. Пусть предоставят журнал регистрации сообщений (заявок, заявлений и т.п.). Там должны быть зафиксированы обстоятельства (авария на стояке ХВ). Это подтверждает факт обращения. Также достаточно будет предъявить, например, дату и время звонка (скорее всего, именно по телефону сообщили о случившемся).

2. "Управляйка" обязана была составить акт о заливе всех квартир. Для этого необходимо письменно обратиться к ним с этой просьбой. Последует отказ или обращение будет проигнорировано - дополнительное нарушение с их стороны.

3. Письменная претензия в "управляйку" с требованием возместить ущерб. (насчет оценки и строительно-технической экспертизы Вам разъяснили), затем - в суд с иском.

4. Спросите документы на замену стояка (сметная документация и прочие). Но это лучше заявлять в суде ходатайством либо в иске просить суд запросить данные документы.

escrever

advogado

Smirnov D.V.

Tula

4.7

Если УК отказало в составлении Акта - составляйте его сами с 2 мя свидетелями, обращайтесь в суд за компенсацией ущерба

Лопнула общедомовая труба и затопило 2 квартиры - как доказать вину УК и защититься в суде?

questões relacionadas