Сначала купить данный участок и потом заниматься его оформлением?

Как купить участок, если он в аренде? У арендатора что ли?

Покупать то надо у собственника. Это во - первых. Во - вторых, арендатор принципиально не вправе продавать арендуемое имущество. Это сделка ни о чем, ничтожна изначально. Какие документы у него есть. - Договор аренды.

Как древние юристы сказали: никто не может передать другому прав больше, чем он сам имеет. Вот как раз про этот случай.

Поэтому пусть арендатор сначала превратится в собственника участка, а потом он сможет распоряжаться землей.

Либо - арендатор - посторонняя фигура вообще, отживает свой срок аренды и уходит, а Вы заключаете договор аренды земли на себя.

Речь я так понял о переуступке права аренды.

Риски - на земельном участке есть объекты недвижимости?

Земельный комитет продлит право аренды?

Может получится ситуация что право вы купите, а договор аренды не будет продлен...

Более подробную консультацию возможно представить после ознакомления с документами. Обращайтесь.