Сначала купить данный участок и потом заниматься его оформлением?
Как купить участок, если он в аренде? У арендатора что ли?
Покупать то надо у собственника. Это во - первых. Во - вторых, арендатор принципиально не вправе продавать арендуемое имущество. Это сделка ни о чем, ничтожна изначально. Какие документы у него есть. - Договор аренды.
Как древние юристы сказали: никто не может передать другому прав больше, чем он сам имеет. Вот как раз про этот случай.
Поэтому пусть арендатор сначала превратится в собственника участка, а потом он сможет распоряжаться землей.
Либо - арендатор - посторонняя фигура вообще, отживает свой срок аренды и уходит, а Вы заключаете договор аренды земли на себя.
Речь я так понял о переуступке права аренды.
Риски - на земельном участке есть объекты недвижимости?
Земельный комитет продлит право аренды?
Может получится ситуация что право вы купите, а договор аренды не будет продлен...
Более подробную консультацию возможно представить после ознакомления с документами. Обращайтесь.