Приобретение недвижимости по переуступке по договору цессии - возможно ли получить компенсацию от застройщика за просрочку сдачи?
Добрый день, Дмитрий!
Если иное не установлено договором цессии, Вы вправе требовать компенсацию за неисполнение обязательств по договору за весь срок нарушения на основании п. 1 ст. 384 ГК РФ.
Здравствуйте!
Да имеете право требовать неустойку за весь период просрочки. Для этого вам необходимо выставить претензию застройщику в рамках досудебного урегулирования спора с требованием компенсации неустойки. (Срок рассмотрения 10 дней) Если досудебный порядок не принесет результатов, то необходимо подать исковое заявление в суд и взыскивать неустойку и убытки в судебном порядке.
Во-первых, взыскать неустойку. Во-вторых, как следует из части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Это значит, что Вы можете требовать не только неустойку, но и компенсацию морального вреда, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке Ваших требований. Начинать придётся с претензии о неустойке, вряд ли её удовлетворят добровольно в течение 10 дней, а уже дальше - в свой районный суд с соответствующим иском, от уплаты госпошлины Вы будете освобождены. Такие дела.
Сколько будет стоить составить претензию застройщику и остальные заявления?
Стоимость нужно обсуждать с юристом в личных сообщениях, на сайте это запрещено.
У всех по-разному, в среднем от 7 тысяч рублей и выше. Такие дела.
Здравствуйте! Конечно Вы имеете право требовать компенсацию за нарушение срока, по цене мы в ответе не можем написать, правилами сайта запрещено.
Но Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения и уточнить стоимость.