opinions
Если приватизация квартиры оформлена надлежашим образом, то договор должен быть в Росреестре, и при продаже его требовать не будут.
Но договор могут потребовать банки, органы опеки и попечительства и т.п., если сделка оформляется с их участием.
В таком случае копию договора можно получить в Росреестре (через МФЦ).