Препятствие для регистрации дачи - владелец не оформил дом. Юристы объясняют, как правильно провести сделку

Такая ситуация, приобретаю садовый участок (дачу), уже подали документы в мфц на перерегистрацию и произвели расчет. Дача владельцу досталась в наследство от матери. Сегодня позвонили с росреестра, сказали препятствий для регистрации нет, НО на участке есть дом, который не оформлен (собственник не вступил в права после смерти матери как я понял) и в договоре его мы не указали. То есть по факту он останется в собственности продавца. Девушка с росреестра предложила 2 варианта - отменить сделку, чтобы он оформил дом, чтобы потом заключить новую сделку уже с домом. 2. Провести сделку с землёй, а после оформлять дом. Мне проще выбрать второй вариант, чтобы не перезаключать договор и не стоять в очереди в мфц снова. Но как это будет выглядеть юридически и пошагово я не представляю. Прошу помощи компетентных людей!