Каковы права владельца квартиры с прямыми наследниками-женой и недееспособным сыном?

Я владелец квартиры. У меня прямые наследники жена и недееспособный сын. Сможет ли моя жена которая является опекуном сына продать квартиру после моей смерти и претендует ли недееспособный сын на наследство.