Как отстоять свои права на земельный участок при отказе от администрации - случай из Ломоносовского района

Вас посоветовали как хорошего юриста. Вопрос такой: администрация отказывает по заявлению в перераспределении смежного земельного участка (ижс), основываясь на пп 7 п 8.1 ст 39.29 ЗКРФ т.к. сосед неизвестным способом успел написать заявление за день до меня. Сосед новый только купил землю и стал прирезать ее по периметру. У нас были границы зу не установлены в соответствии с требованием земельного кодекса и зарегистрирован в егрн на основании свидетельства на землю со схемой от 1993 года. После межевания участок по площади оказался больше и мы сразу написали заявление на перераспределение зу (240 квм) который не влез в границы, но сосед оказался хитрее или в знакомстве с администрацией. Нужно через суд отменить постановление администрации этому соседу (возможно еще не вынесено постановление) или отменить межевание и оставить как было, чтобы сосед не смог на эту землю претендовать т.к. перераспределение земли не возможно с участком, границы которого не установлены в соответствии с требованием земельного кодекса. ЗУ по прирезке пока не оформлен. Интересует стоимость работы и возможные сроки. ЛО Ломоносовский район.