Обращаться только в суд о нарушении условий договора долевого участия.
Здравствуйте.
К застройщику с письменной претензией. В этом случае Вы вправе требовать выплаты неустойки в соответствии с Законом 214-фз.
С уважением.
В настоящее время действует мораторий на взыскание неустойки за несвоевременную сдачу квартир.
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"
Добрый день! С претензией к застройщику о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры. В претензии обязательно укажите ваши реквизиты для выплаты денежных средств. Если ваши требования в 10-дневный срок с момента вручения претензии (ст. 31 Закона о защите прав потребителей) не будут удовлетворены - в суд с иском. Являясь в данном споре потребителем никаких денежных затрат Вам нести не придется.
Помимо требований о взыскании неустойки включит в требования взыскание морального вреда и штрафа (ст. 13 Закона о защите прав потребителей).
В претензии только требования о неустойке. Если будете дальше обращаться в суд, то компенсация морального вреда и штраф.