Как бороться с незаконным подключением к собственному водосточному стояку?
Обращайтесь в ГЖИ, указывайте, что подключение у соседки не по проекту сделано. Пусть УК возвращает проектное решение по водоснабжению.
УК обслуживает общее имущество МКД, что прописано не только в ЖК РФ но и в куче иных подзаконных актах. Одним словом, ваша труба - не по проекту, есть ни что иное как инженерные сети за которые УК отвечает головой. На месте Директора, не важно, знал он или нет, обрезал бы эту "не по проекту" систему и привел сети в соответствии с проектом здания.
Любое обращение в ГЖИ приведет к тому. Что УК обяжут привести сети в соответствие, и они за счет средств текущего ремонта с большим удовольствием проведут такую работу. Более того, на законных основаниях обратятся в суд с иском и обяжут ВАС, собственников за свой счет привести в соответствие с проектом инженерные сети (если докажут что такие работы делали Вы). УК вернет все к проектному решению.
Иск об устранении препятствия в пользовании трубой. Путем демонтажа.
А почему суд? В чем проблема прислать сантехников и соседку переключить с нашего стояка на общий стояк по проекту?
А почему суд? В чем проблема прислать сантехников и соседку переключить с нашего стояка на общий стояк по проекту?
Основание? Правильно, его нет, пока не будет решения суда.
Основание? Она врезалась к незаконному стояку. Нарушает правила. Значит её надо вернуть на трубу по проекту.
Да ладно? А чего же тогда директор грозится демонтировать без суда наш якобы незаконный стояк?
Сам он демонтировать это не может, но управляющая компания может обратиться в суд. Но здесь есть масса вопросов, т.к. монтаж стояка был сделан давно, было иное законодательство и не факт, что суд признает наличие этого стояка незаконным. Но если будет установлено, что наличие этого стока нарушает права других собственников (жильцов) дома, то вероятность решения не в вашу пользу достаточно высока. Здесь и технические моменты нужно учитьывать, и юридические.
Монтаж стояка был сделан при Украине, так как Крым был тогда украинским. И надо учесть то, что стояк отдельный сделан на 2 квартиры - нашу и на 5-м этаже. И если суд присудит-демонтировать стояк, то УК должны будут восстановить трубу по проекту на 4 и 5 этаж. А дело в том, что 5-ый этаж квартира закрыта и приезжают они редко, так как давно уехали жить в другой город. А без них ничего нельзя будет сделать. И что дальше?
Не важно, сделано в украине или в другое время. Обяжут сделать по проекту.
Вы читали внимательно пост? Труба была сделана отдельно на 2 квартиры, нашу и 5-й этаж. И почему НАС обяжут переделать, а не например соседей сверху? И второй вопрос, стояк по проекту был обрезан на 3 этаже, не на нашем. Почему МЫ должны восстанавливать трубу до 5 этажа? Вот на 3-м этаже обрезано, вот пусть жилица квартиры 3-го этажа и восстанавливает трубу до 5 этажа.
Кого обяжут? Труба по проекту обрезана в квартире 3-го этажа. Значит обяжут жилицу квартиры 3-го этажа восстанавливать за свой счет трубу на 4 и 5 этаж?
Я уже писал выше, обяжут восстановить по проектному решению. Или УК или собственников где эта "непроектная труба" проходит. Тут уже вариантов много и завитит от многих обстоятельств.
Если проектная труба обрезана в квартире на 3-м этаже, значит жилица этой квартиры виновата в повреждении домового имущества и обязана за свой счет восстановить проектную трубу на 4 и 5 этаж. Так? ведь не могли мы прийти в чужую квартиру и повредить домовое имущество.
Вот это я и напишу в ответ на письмо директора. Он нам угрожает тем, что трубу демонтируют незаконную, а мы пишем жалобу, что жилица квартиры 3-го этажа незаконно демонтировала в своей квартире проектную трубу, которая вела на 4 и 5 этаж и тем самым лиишила нас водоснабжения. Требуем за счет жилицы восстановить трубу в наши квартиры.
Вы уже злоупотребляете своим право, вам не кажется? Важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.