Продавец не оформляет документы после взятия задатка - можно ли подать на него в суд?
Вы можете подать в суд на расторжение договора и о возврате денежных средств. По поводу мошенничества вам стоит обратиться в полицию.
Здесь нет мошенничества. Можете подать на него в суд и взыскать обратно задаток. В соглашении о задатке должна быть указана дата выхода на сделку.
Что бы Вам не написали - при наличии документов, подтверждающих намерения заключить сделку - Вас отправят в гражданский суд, ибо это ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ СПОР. Состав мошенничества, в данном случае, нет. Он м.б. только в двух вариантах: если продаваемое имущество не принадлежало продавцу или будет доказано, что он изночально не планировал данное имущество отчуждать., а хотел просто завладеть Вашими деньгами... Остальное - теория.
Добрый день! Был ли заключен предварительный договор? До какого числа должен быть подписан договор купли-продажи?
Если срок еще не истек обращайтесь к второй стороне письменно о заключении договора (так в суде будет проще доказать вину второй стороны).
Если все сроки прошли пишите претензию и обращайтесь в суд.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Здравствуйте.
Подать заявление о мошенничестве Вы можете (не в суд, а в полицию), но будет ли с этого толк?
Вероятнее всего, что Вы получите постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, поскольку "между сторонами имеются гражданско-правовые отношения".
В Вашей ситуации целесообразно обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора купли-продажи. Одновременно с подачей иск заявляйте (письменно) ходатайство о применении обеспечительных мер - наложении запрета на совершение любых регистрационных действий с объектом недвижимого имущества.
До обращения в суд направьте продавцу требование о заключении договора.