Налог на квартиру, переданную по договору дарения - кто должен платить, если квартира в собственности более 5 лет?

Здравствуйте!

Да, он должен будет заплатить налог 13% от кадастровой стоимости.

От налога освобождаются только близкие родственники.

Да, вашему брату придётся платить налог на дарение.

Здравствуйте, Наталья! В данном случае продолжительность владения квартирой Вашим мужем не будет иметь никакого значения. Значение имеет наличие и степень родства между одаряемым и дарителем. Если собственником квартиры является Ваш муж (т.е. это его личная собственность, не совместно нажитое имущество), то родственных отношений между дарителем и одаряемым нет, а стало быть, доход Вашего брата в связи с приобретением квартиры в порядке дарения будет облагаться НДФЛ. А вот если бы (теоретически) муж сначала подарил квартиру Вам, а уже Вы подарили ее брату, то доходы (и Ваши, и Вашего брата) от приобретения имущества в порядке дарения освобождались бы от налогообложения.

С уважением,

Здравствуйте, Наталья!

По правилам п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению доходы в форме недвижимого имущества, полученные в порядке дарения от членов семьи и/или близких родственников. Согласно семейного законодательства Ваш брат для мужа не является ни членом семьи, ни близким родственником. Поэтому налог платить придется.

Длительность в собственности имеет значение для продажи. Нужно продать брату квартиру по любой цене. Хоть за рубль.

Но брату выгоднее реальная цена в договоре.

Если дарить, то брат платит 13% от кадастровой стоимости квартиры.