Ответ на вопрос - кто должен платить за капремонт в многоквартирном доме - наниматель или собственник?

Роман, по договорам найма, и по договорам аренды обязанность по капитальному ремонту лежит на собственнике.

Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника).

Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта

Должен оплачивать собственник жилья.