utente
scrivi
Как требовать уменьшение арендной платы и возмещение ущерба в случае протечки на арендованном складе?
В сентябре 21 г. наша компания арендовала складское помещение, спустя 1 мес аренды мы обнаружили протечку, в результате которой было повреждено имущество на несколько сотен тыс.., был составлен акт и уведомление и прочие необходимые действия. Возмещение ущерба затянулось, как и сам ремонт крыши, в результате еще на несколько сотен тыс. было повреждено имущество. Только в апреле 22 г. арендодатель запланировал провести кап. ремонт и ведутся переговоры о возмещении ущерба. Вопрос, можно ли требовать в рамках ГК уменьшения арендной платы за предыдущий период пока текла крыша и как рассчитать соразмерность суммы? И можно ли требовать в качестве гарантий уменьшение арендной платы до тех пор пока кап. ремонт не произведен? Плюсом компенсацию за ущерб. Что еще можно потребовать? В суд пока не обращаемся, ведем переговоры, т.к. хотим и дальше арендовать склад, но с сухой крышей.
opinioni
avvocato
До обращения в суд нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК и договора со своими требованиями, по результатам рассмотрения решать вопрос дальше.
avvocato
Добрый день! Условия договора со стороны арендодателя не выполнены, он Вам не предоставил по факту полноценное помещение для аренды. Так что да, Вы вправе требовать уменьшения арендных платежей за время до устранения (не капитального ремонта), а именно устранения препятствий не дающих Вам полноценно использовать помещение.