И если возможно, то в какой форме это лучше сделать (простая письменная...
Мой отец, я мой муж и двое моих дочерей проживаем (зарегистрированы) в двухкомнатной квартире ЖСК, которая принадлежит моему отцу (свидетельство о праве собственности на него)... Отец пожилой и больной человек (дееспособный)... Мои дети - несовершеннолетние.. Хотели бы оформить квартиру на младшую дочь... возможно ли это не платя налоги (ведь она не наследница первой очереди)... например Договором Дарения (от деда к внучке)... и если возможно, то в какой форме это лучше сделать (простая письменная... или с заверением у натариуса)... а может быть можно просто по завещанию вступить в наследование ей (без уплаты налогов, ведь она прописана с наследодателем) ? Благодарю за помощь...
Мнения
Уважаемая Ирина!
При оформлении квартиры на несовершеннолетнию дочь, последняя (дочь) освобождается от уплаты налогов. Следовательно, либо договор купли-продажи, либо дарения.
Однако, с точки зрения, правоприменительной практике целесообразней заключить договор купли-продажи, т.к. этот договор сложнее оспаривать, чем дарение.
В договоре Вы действуете от лица дочери, как законный представитель без доверенности, и представляете её права. Обязательно к договору приложите Акт передачи квартиры и в Акте оговорите, что денежные средства за квартиру получены покупателем в полном объеме. Договор купли-продажи не удостоверяется у нотариуса.
С уважением А. А. Абакумов!