Индивидуальный предприниматель стал жертвой необоснованных требований ТСЖ за капитальный ремонт
Согласно ст. 126 АПК РФ к исковому заявлению должны быть приложены уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде. Опись вложения относится к перечню иных документов и не может служить обязательным документов для представления в суд. Отсутствие описи говорит о том, что содержимое конверта не идентифицировано. Более того, Истцы часто злоупотребляют правом и составляют описи того, чего в конвертах нет. Сотрудник почты России конверты не проверяет. Арбитражный суд обязывает представить только уведомление о вручении, опись к числу обязательных не относится и их иск будет принят к производству.
Конверт у вас сохранился? Можно попытаться в суде заявить и попытаться выстроить защиту таким образом, что доказать, что претензионный порядок не соблюден.
Претензионный порядок в данном случае не является обязательным, поскольку требование об уплате взносов на капитальный ремонт вытекает не из сделки и не из договора, а из закона, поэтому не имеет значения, получали вы претензию или нет.