Как выкупить долю в доме, который останется жить после развода?
Предъявляйте иск о взыскании с дольщика расходов на содержание жилья.
Бывший муж не обязан продавать вам свою долю по той цене, по которой вы хотите её купить. 1/4 доля в доме такой площади вряд ли будет признана незначительной, следовательно, без его согласия выкупить долю мужа в судебном порядке у вас не получится.
Если вы выполнили ремонтные работы, которые были необходимыми, можно попытаться взыскать с него деньги за ремонт, приходящиеся на его долю, в судебном порядке, а также расходы на оплату коммунальных услуг.
Он может пользоваться домом наравне с вами, т.к. является собственником доли в праве. Можете в судебном порядке определить порядок пользования домом, чтобы определить часть дома, которой он может пользоваться.
Добрый день. Ситуация не однозначная и требует детального разбора.
Собственника (а бывший муж собственник) очень сложно лишить имущества. Можно взыскать с него расходы потраченные на поддержание его имущества (его собственности). Для этого надо обращаться в суд с иском о взыскании расходов.
Если он предложил Вам выкупить его дол, то расходы, которые Вы понесли на поддержание его имущества, также можно учитывать при определении стоимости выкупной цены имущества.
Если Вас стоимость предложенная к выкупу завышена, то ее надлежит определять через оценку стоимости имущества (доли имущества)
Уважаемая, Анастасия! В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст.252 ГК РФ). То есть, принудительно выкупить у него данную долю по адекватной цене в судебном порядке, признав за собой право собственности. В моей судебной практике были такие дела, это реально сделать.
Здравствуйте, Настя!
Пытайтесь договориться, Вы сможете эту долю оформить на себя, только если он Вам ее продаст или подарит.
При этом он может произвести отчуждение своей доли и другому лицу, известив Вас перед этим.
Препятствовать его нахождению в доме Вы не можете, так как он является сособственником.
Или обращаться в суд, что в этой ситуации, полагаю, малоперспективно.
У Вас приоритетное право покупки, он должен отправить Вам через нотариуса официальное предложение купить. Об определении порядка пользования жилым помещением можно обращаться в суд.
Нет не будет считаться незначительной.