Необходимость согласования продажи другой стороной своего этажа, имея общую долевую собственность на места общего пользования.
Здравствуйте!
Есть долевая собственность, поэтому конечно должен спрашивать разрешение, потому что вы имеете преимущественное право покупки.
Здравствуйте. Не разрешение должны спрашивать, а предложить сначала купить вам. Если вы не выкупите, то могут продать другим покупателям без разрешения.
Здравствуйте!
В соответствии со статьей 250 ГК РФ установлено преимущественное право покупки:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. ГК РФ. Преимущественное право покупки:
"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении."
Получается, если места общего пользования в здании, то Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
А если места общего пользования расположены на земельном участке или продажа с торгов - то не обязан извещать.