Управляющая компания требует оплаты за ремонт повреждений теплотрассы - правомерно ли это?
Здравствуйте. В соответствии с п. 6 Постановления №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Верховный суд, проанализировав положения п. 6 Правил пришел к выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). Следовательно, всё, что после стояка - это Ваше имущество и УК за него ответственности не несет.
Здравствуйте Наталья!
Ваше в квартире только подводка и батареи от запорной арматуры. Все остальное общее имущество и обслуживать его ремонт должна управляющая компания. Вы за это платить не обязаны.