Продажа квартиры с материнским капиталом и обязательной выделенной долей при продаже - что делать?

Добрый день! Невыделение долей в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала, является нарушением законодательства, такая сделка может быть признана недействительной, а в случае проверки прокуратуры может наступить уголовная ответственность. Необходимо соглашение о выделе долей.

Здравствуйте! Согласно Письму Минобрнауки № 09-М от 20.02.1995 и Письму № 244/26-5 от 09.06.1999. Вам опять же обратиться в ПФ нужно и так же получить обязательство и выделить долю в другой квартире.

Здраствуйте!

Ответ-выделять обязательно!

При задействовании материнского капитала выделение долей является обязательным. -Выделить доли вас может заставить суд по иску прокуратуры.-Так же прокуратура может инициировать в отношении вас возбуждение уголовного дела по ст. 159 УК за мошенничество.-Если вы потом решите продать квартиру без выделения долей, такую сделку могут признать недействительной.

(Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием родителями материнского капитала для улучшения жилищных условий своей семьи, регулируются подробно следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, после выделения долей детям своим в этой квартире, купленной с доплатой материнским капиталом, если они несовершеннолетние, то Вы сможете продать эту квартиру с РАЗРЕШЕНИЕ Органа опеки и попечительства (см. статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

В-четвертых, как наши прокуроры и Пенсионный фонд наказывает тех, кто не соблюдает вышеуказанные нормативные акты, подробней можно здесь ознакомиться https://www.9111.ru/questions/777777777988886/

По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться.

Краткие ответы без ссылок на нормативные акты не помогут Вам даже с простым юридическим вопросом разобраться.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.