Проблема с ключами и съездом предыдущего собственника после покупки квартиры в МФЦ
Здравствуйте Лариса!
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Здравствуйте!
Если Вы уже получили документы из МФЦ и являетесь собственниками данной недвижимости, то сейчас имеете полное право пользоваться ст. 209 ГК РФ.
Посмотрите какие сроки указаны в Договоре купли-продажи, когда продавец должен съехать, если все сроки прошли можете прийти в свою недвижимость поменять замки, и определить срок для вывоза вещей продавцу в какой день ему приехать и забрать.
Посмотрите, что прописано в договоре, в какой срок он должен освободить квартиру.
Договор собственности на руках, но нам сказали придти за остальными документами 21.
ну, так же нельзя..., куда придти то? и за какими документами? Если Вы уже получили их...
Вы же не утюг купили...
А договор купли продажи, является документом для освобождения собственником, уже моей квартиры?
Безусловно, если Договор купли-продажи прошел регистрацию в Росреестре, то Вы являетесь собственником.
В договоре прописано, что я являюсь собственником квартиры, но все наши документы переданы ещё куда то и нам назначили на 21 число, потом всё отдадут. Договор собственности на руках, но нам сказали придти за остальными документами 21.Но я понимаю из этого, что я уже могу заехать в эту квартиру.
Если вы сдали документы на регистрацию, и Вы должны прийти за ними 21 числа, то только после получения документов, Вы являетесь собственником, и 21 числа имеете право заезжать в квартиру, до этого момента квартира принадлежит еще продавцу.
Если не установлены иные сроки заезда в самом договоре купли продажи.
Лариса, сообщите Вы получили документы после регистрации сделки в МФЦ или нет пока? Если получили, то при необходимости перевезти вещи и пр. Продавец в договоре просит указать время для съезда. Если этого в Вашем договоре нет, а сделка уже зарегистрирована - Вы имеете право занимать свою квартиру, и выселить Продавца. Скорее всего он Вас использует для закрытия паузы с новым своим жильем (пока не купил или не оформил).