Пользователь
Написать
Как продать земельный участок после развода при обременении и фундаменте, залитом в браке - решение юридических вопросов.
Разводимся с мужем. Земельный участок с обременением был оформлен на меня договором купли продажи до брака, а регистрация в росреестре состоялась в день заключения брака. В ипотечной корпорации сказали, что при продаже согласие супруга не нужно, так как по сути я приобрела его до брака. Есть момент.. Фундамент был залит в браке, но этот момент я ещё не регистрировала. Как продать землю, чтобы не было проблем потом? Есть какие-то ходы?
Мнения
Здравствуйте.
На данный момент этот фундамент просто часть земельного участка, на которую ваш супруг не вправе претендовать. С момента регистрации объекта незавершенного строительства - это будет уже объект гражданских прав и гражданского оборота, т.е можно будет продать, подарить и тд.
Совет - продать землю, не регистрируя объект незавершённого строительства.
Здравствуйте Рузанна Николаевна!
Ключевое слово
Фундамент был залит в браке, но этот момент я ещё не регистрировала
Вы фундамент и не обязаны регистрировать, потому что это элемент незавершенного строительства.
На самом деле у Вас в наличии просто участок, приобретенный до брака, которым Вы вправе распоряжаться по собственному усмотрению после регистрации его в Росреестре и при наличии необходимых кадастрового и технического планов.