Opiniones
Нет, суд не будет рассматривать такое заявление, а если вы желаете поделить имущество, то мировой суд передаст дело по подсудности в районный суд.
Отказаться нельзя, тем более, что есть обременение, нужно его снять, исполнив обязательства и только тогда совершить сделку по отчуждению его доли в вашу пользу.