Соседка с верху составила фиктивный договор аренды с отцом пенсионером после затопления квартиры - как доказать его фальшивость?
В любом случае, отвечает за причиненный ущерб собственник нежилого помещения, так что при рассмотрении дела в суде делайте на этом акцент.
Анализ дела это платная услуга, надо конкретно разбираться по делу. Собственник в любом случае несёт ответственность, как и лицо также, которое Вас залило.
Ч то бы соседка не делал она собственник, и иск о возмещении ущерба Вы будете предъявлять к собственнику квартиры т.е. к соседке, а если она хочет то пусть регрессом подает к отцу.
1. Договор арнеды с отцом это важно, хоть со мной. Чем я от отца отличаюсь. Платит она, потом взыскиает с меня, если я кран не закрыл.
2. Если вам так хочется, и он там до заключения договора не жил. То просто свидетели, что он там жил.
Все просто.
Если затопили квартиранты (предполагаемый отец-пенсионер с договором аренды), ответственность все равно лежит на собственнике жилья (ст. 210 ГК РФ), который в порядке регресса (ст.1081 ГК РФ), если у него оформлен соответствующий договор, может предъявить претензии нанимателю - отцу пенсионеру.
Я спрашивала, как доказать фиктивность договора аренды, а не кто несет ответственность.
Существует же экспертиза по составу летучих составляющих в чернилах, ещё какие то варианты, например неуплата налога арендодателем за весь период.
Вам указали уже - не с того начинаете. Чем тратить время и деньги на доказательства фиктивности договора, экспертизы и прочее - проще, грамотнее и намного дешевле обратиться в суд с иском к собственнику квартиры.
Удачи.
С чего начинать, понятно и так, заказали экспертизу, все документы для суда готовы но сегодня она подписала этот фиктивный договор и перевела стрелки на отца, с которого получить 200000 ущерба нереально, а такие прецеденты существуют, так как это не авария, в силу того, что система отопления неисправна, а именно неправильная эксплуатация (был открыт кран на радиаторе) , поэтому надо доказывать фиктивность договора.
Наталья Владимировна, услышьте юристов: не нужно признавать договор аренды фиктивным. Лучше составьте смету и взыскивайте денежные средства за причиненный ущерб. Данный договор вообще не имеет значения, если дочка собственник квартиры. Она должна следить за исправностью системы, кранов и т.п. Это ЕЕ обязанность, а не квартирантов (даже если это ее отец), Вам и не нужно с него взыскивать денежные средства. Иск предъявляете к собственнику квартиры. Переключите свой фокус внимания. Суду данный договор будет не интересен. Не тратте зря время, деньги и нервы.
Извините, вот прецедент, когда за незакрытые краны отвечает арендатор https://m.kad.arbitr.ru/card/a1efd565-7ad6-4646-a611-c7d550a8e718, а с него взять нечего, он с пенсии будет сто лет платить поэтому она и пошла по такому пути и сделала фиктивный договор. Ссылаются на ст 1064 гк, согласно которой ущерб возмещает человек нанесший вред.
Во-первых, это Арбитражный суд и там юрлица и ИП судятся. И там частично ущерб был возмещен собственником квартиры. Кстати, суд первой инстанции тоже ссылался на ст.1064 ГК. Во-вторых, по одним и тем же вопросам суды выносят разные решения. Ваш спор будет рассматриваться в районном суде, судя по сумме ущерба. Плюс здесь физлица-родственники. Странно будет смотреться, как дочь "топит" своего отца, уходя от ответственности. Указывайте их обоих в иске ответчиками. И в рамках этого дела оспаривайте договор, который они там заявят, а не с отдельным иском идите. А там суд разберется с кого что взыскивать. И где гарантия, что собственник квартиры вернет Вам деньги даже по решению суда? Таких гарантий нет. Пробуйте, удачи.