Добрый день. Нет не будет если все будет официально, будут платиться налоги и декларироваться доход.
Здравствуйте. Да, может. Это не запрещено действующим законодательством. Главное показывать доход от аренды и платить налог.
Если будет доход от совместно нажитого имущества. То нужно будет этот доход декларировать. Вот и все, что требуется.
Добрый день.
Любой юрист порекомендует сделать такую доверенность, тем более, что ее можно выполнить бесплатно (ст. 185 ГК РФ). Безусловно, на практике, многие обходятся и без нее. Например, если уверены, что ее не потребует, например, арендатор, что крайне не благоразумно, с его стороны.
Муж может зарегистрироваться в этом случае как самозанятый и платит налог 4%?
Да. На это случай госслужащим разрешена регистрация в качестве самозанятых.
Это муж будет самозанятый, он не госслужащий. Собственность общая совместная, приобреталась в браке. Аренда может быть долгосрочной?
Добрый день. Да конечно может быть. Если право собственности только на него зарегистрировано то достаточно быть самозанятым ему. Если у вас зарегистрирована доля то он может ее сдавать только по доверенности от вас или вам нужно делать это самой. В последнем случае если вы не будете самозанятой то с вашей доли нужно будет платить налог как обычно 13% НДФЛ.
Выделенных долей нет. Собственность считается как общая, совместная. Может ли муж оформиться как самозанятый и один сдавать квартиру и один платить налог? Договор аренды оформить только на свое имя?
Здравствуйте! Кроме того госслужащие имеют сами право регистрироваться в качестве самозанятых и сдавать в аренду жилые помещения. А супруг госслужащей тем более. Проблем не будет. Только договора до года не подлежат государственной регистрации в Росреестре.
То есть договор нужно составлять на год или менее? А потом составлять новый договор?
Если не хотите регистрировать то да максимум на 11 месяцев и потом заключать новый договор найма. На размер налогов это не влияет. Муж как единственный зарегистрированный собственник может сдавать всю квартиру один.
Да нет же, собственника два: я и муж. Собственность общая, совместная, не долевая. Может ли он договор сдачи жилья в аренду оформить только на себя, оформиться как самозанятый и платить налог один?
Добрый день. Выпишите ему доверенность на управление вашей долей, он оформится как самозанятый и будет платить налог сам.
Вы в любом случае владеет 1/2 всего жилья, т.к. недвижимость приобретена в браке является собственностью супругов в равных долях.
А без моей доверенности он не может сдавать свою часть квартиры? Собственность общая совместная.
Только свою может.
А как вы определите, где ваша половина, где его?
А эта доверенность обязательна? Может ли он сдать квартиру без моей доверенности? Устно я не против.
Добрый день.
Любой юрист порекомендует сделать такую доверенность, тем более, что ее можно выполнить бесплатно (ст. 185 ГК РФ). Безусловно, на практике, многие обходятся и без нее. Например, если уверены, что ее не потребует, например, арендатор, что крайне не благоразумно, с его стороны.