Покупка комнаты под арестом - как решить вопрос и оформить аванс правильно?
Являюсь собственником 2 х комнат из 4 х. Собираюсь купить третью, но там большой долг по коммунальным платежам и электроэнергии (+-300 тыс) с исполнительными листами, те комната под арестом в Росреестре. Хозяин не может найти сумму для гашения долга, просит у нас, в свою очередь мы ему не доверяем и есть подозрения в каком-то мошенничестве. Судебных приставов он не боится, а вот передумать продавать комнату может. В УК на наше предложение снять арест и переписать после перерегистрации долг на нас, тоже несоглашаются. В покупке его комнаты мы очень заинтересованы! Как нам решить вопрос, но не остаться без денег и не сорвать сделку? А также как правильно оформить аванс, чтобы обязать его продать нам свою (единственную) комнату?
Спасибо.
opinioni
Кроме предварительного договора купли-продажи необходимо заключить соглашение о задатке для решения вопросов погашения задолженности лучше проконтролировать процесс внесения оплаты. В случае отказа от сделки по инициативе продавца Вы будете вправе требовать заключения договора в судебном порядке и зарегистрируете свое право собственности на основании решения суда.