Возможность совершения сделки дарения квартиры при наличии зарегистрированной доверенности на представление дарителя, а также после его смерти.

Хотелось бы узнать, я по доверенности представитель дарителя квартиры, доверенность зарегистрированна. После смерти дарителя возможна сделка дарения или я могу представлять права дарителя, пока он жив?