Приватизация квартиры - вопросы наследования и распоряжения жилплощадью при наличии множества проживающих
Здравствуйте.
Супруга является наследником первой очереди по закону, также, как и Ваша мама. Приватизированная на Вас квартира будет Вашей собственностью, поэтому по наследству при отсутвии завещания будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди.
В совместно нажитое имущество она не войдёт, а мама и сестра должны в таком случае отказаться от приватизации и будут иметь право пожизненного проживания.
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя в равных долях. При вашей жизни супруга прав на данную квартиру не имеет.
Мама и жена наследники первой очереди, они унаследуют квартиру в равных долях. Квартира не входит в совместно нажитое имущество в случае развода разделу не подлежит.
Я нахожусь в браке, кто вступает в законное наследство после меня?! ВАШИ НАСЛЕДНИКИ - РОДСТВЕННИКИ ПО ПРЯМОЙ ЛИНИИ, В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, СУПРУГА (ЕСЛИ НЕ РАЗВЕДЁТЕСЬ К ТОМУ ВРЕМЕНИ) И ДЕТИ, РОДИТЕЛИ ВАШИ. СЕСТРА ОТНОСИТСЯ КО ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ, Т.Е. НАСЛЕДУЕТ ЕСЛИ НЕ БУДЕТ НАСЛЕДНИКОВ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ В ОТНОШЕНИИ ИМЕННО ЭТОЙ КВАРТИРЫ И САМИ ОПРЕДЕЛИТЬ КОМУ ОНА ДОСТАНЕТСЯ.
И смогу ли я потом ей,распоряжаться без ведома и согласия супруги?! Какие права в дальнейшем будут у супруги на эту жилплощадь? ДА СМОЖЕТЕ, ПОТОМУ ЧТО ЭТА КВАРТИРА БУДЕТ ВАМИ ПОЛУЧЕНА ЛИЧНО, ОНА НЕ ВХОДИТ В СОВМЕСТНОЕ С СУПРУГОЙ ИМУЩЕСТВО. НО, ЕСЛИ ЗА СЧЁТ ОБЩИХ ДОХОДОВ, В Т.Ч. ВАШИХ ЗАРПЛАТ ОНА БУДЕТ УЛУЧШЕНА (РЕМОНТ, ПЕРЕПЛАНИРОВКА И Т.П.), СУПРУГА ПОТОМ СМОЖЕТ НА НЕЁ ПРЕТЕНДОВАТЬ (НА ЧАСТЬ). ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ГРАМОТНО ПРЕДУСМОТРЕТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ, ОБРАТИТЕСЬ ЗА ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ В БУДУЩЕМ.
И у мамы с сестрой соотвественно?! У НИХ ПОСЛЕ ЭТОГО НЕ БУДЕТ НИКАКИХ ПРАВ.
Надеюсь мой ответ Вам помог. Удачи!
Уважаемый Максим!
Для объективного и понятного разъяснения любого юридического вопроса, необходимы в первую очередь ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, судя по вашей информации в этом вопросе, в этой квартире зарегистрированы по месту жительства трое людей (прописку в квартирах у нас в России отменили для граждан более 25 лет тому назад) на основании "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Во-вторых, если Вы в ходе приватизации этой квартиры на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" станете собственником квартиры, то согласно статье 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) ваша супруга не будет иметь никаких прав в отношении этой квартиры, если она в ней не будет зарегистрирована с вашего согласия.
В-третьих, у вашей матери и у сестры будет бессрочное право пользования этой квартирой для проживания (смотрите статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
В-четвертых, если с Вами что-то случится (дай Бог Вам как минимум лет до 100 дожить), то без наличия вашего завещания на эту квартиру, наследниками первой очереди на эту квартиру будут ваша мать, ваши дети, ваша жена согласно статье 1142 ГК РФ.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В-пятых, как показывает многочисленная практика, выбранный всеми вами способ приватизации этой квартиры будет выгоден только Вам, а ваши мать и сестра потом будут об сожалеть, если у них нет иного жилья в собственности.
Законы, Кодексы и другие важные нормативные акты "автоматически" не действуют, а поэтому их нужно знать и уметь ими пользоваться на практике с пользой для себя для защиты своих прав и интересов.
Всего Вам доброго.