Договор подарка жилья с оговоркой - как вернуть имущество после смерти отца?
Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.
УСЛОВИЯ, ПРИ КОТО.
Если за квартиру передали деньги - это уже не дарение. Но дело в другом-если договор дарения не был совершен в письменной форме и право собственности не зарегистрировано, то сделка не состоялась. А значит ваш отец по прежнему владелец этой квартиры. Эта женщина без зарегистрированного брака не имеет на эту квартиру никаких прав. Только наследники 1 очереди по закону (жена, дети) или по завещанию. Еще есть вариант, что если она будет на иждивении последний год его жизни, то также будет наследницей.