Суд обязал возместить ущерб в заливе - на каком этапе можно подать иск к управляющей компании?
На каком этапе я могу подать иск к управляющей компании о возмещении мне суммы ущерба, которую я должен заплатить соседу по решению суда.
Как только выплатите ущерб, то можете сразцу и обращаться.
Добрый день, Руслан! Вам надо уже сейчас подавать иск к УК, доказывая в суде, что это ее вина, т.к. за общедомовое имущество в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ отвечает УК.
а АКТ о заливе, в которой УК мотивирует Вашу вину изменениями в инженерных коммуникациях без согласования, нужно было обжаловать в Государственной жилищной инспекции Краснодарского края.
Здравствуйте. Вам ничего не мешает подать иск с соответствующими требованиями к УК.
Иск к причинителю вреда можете подать, в вашем случае, после решения апелляционного суда, так как решение суда войдет в законную силу.
Здравствуйте, Руслан.
1. На настоящий момент Вы являетесь причинителем вреда. Поэтому если и предъявите иск о возмещении ущерба, нужно будет доказать, что залив произошел не по Вашей вине.
"Управляйка" была привлечена в дело как соответчик? Или как третье лицо?
Экспертиза назначалась судом? Если да - каковы ее результаты? Если нет - в жалобе это может быть одним из оснований для возвращения дела на новое рассмотрение в су 3 д первой инстанции.
2. За 9 лет управляющая ни разу не проводила осмотр общего имущества?
Тогда это ненадлежащее исполнение обязанностей, повлекшее причинение имущественного ущерба. На это также необходимо сослаться в жалобе.
Если бы организация своевременно установила факт вмешательства, она бы обязала Вас привести все в первоначальное состояние. Этого сделано не было вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей.
Кроме того, можно обратиться с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию - пусть проверят исполнение обязательств в части осмотров. Это обязаны будут сделать как минимум за 3 последних года. Если данные факты будут установлены, можно будет потребовать и перерасчета - уменьшения суммы начислений за содержание.
3. Пока решение не вступило в силу - Вы можете не оплачивать ущерб.
Но пока не отведете вину от себя, взыскать с "управляйки" хоть что-то не получится.
1. Напишите номер дела и в каком суде рассматривалось. Прочесть решения суда стоит. Так как несмотря на то что отвод стояка и является общим имуществом, детали важны.
2. А что сразу кассация? А апелляционную жалобу пропустили срок?
3. Вы можете подать иск, но вопрос в том, что на момент рассмотрения, будет действовать так называемая преюдиция (ст. 61 ГПК РФ).
Обжаловать решение нужно, а для этого важно знать мотивировку суда.