Кто станет владельцем квартиры, если она была куплена в ипотеку на мужа и была оплачена совместно?
1. По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).
2. Если супруг подаст в суд - настаивайте на применении срока исковой давности - Срок исковой давности при разделе имущества супругов составляет три года с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.
Настаивайте, что отказали ему в разделе квартиры еще 4 года назад и он бездействовал.
3. Если при заключении кредитного договора (ипотеки) на покупку квартиры стороной договора (заемщиком) выступал только один из супругов и договор купли-продажи квартиры заключался только с этим супругом, то в силу вышеприведенных норм права второй супруг вправе заявить свои требования на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, при этом у такого супруга возникает и обязанность по оплате общего долга по кредитному договору пропорционально размеру его доли.
Всё совместно нажитое имущество в браке делится между супругами в равных долях, если иное не предусмотрено договором между супругами. В данном случае и квартира, и долг по ипотеке подлежат разделу. Вы вправе требовать с бывшего супруга половину выплаченных вами средств в счёт ипотеки. Срок исковой давности 3 года, однако начинает течь с момента, когда лицо узнала о нарушении своих прав, а не с момента развода.