Как правильно выйти из сложной ситуации при продаже квартиры - переговоры с недобросовестным покупателем и защита своих прав.

Ничего не бойтесь и действуйте в соответствии с условиями договора. Если сторона не явится на слежку, то потеряет задаток.

Все взаимоотношения между продавцом и покупателем регулируются законом и договором.

Рекомендую Вам совершать сделку в соответствии с условиями подписанного договора.

Здравствуйте, честно говоря, чтобы дать Вам точный ответ, нужно почитать сам договор, поскольку мало ли какие тонкости изложены в договоре. Это можно делать здесь на сайте на консультации в личных сообщениях. Но, в общем, Вы имеете право не выполнять требований покупателя не изложенных в договоре.

Во-первых обратиться к юристу, который доведет дело до конца, поскольку в рамках консультации можно только дать общие советы, а в ситуацию, которая будет меняться надо вникать и контролировать ее. Онлайн это невозможно. Поговорив с грамотным человеком, адвокат покупателя сдуется скорее всего. Так как Вы договор не нарушаете, приглашение на сделку оформили, как он докажет нарушение условий ПД, ведь последствия неполучения юридически значимых сообщений несет адресат, при надлежащем уведомлении.

Добрый день. Вы никого не заставите "не грубить". Если только не было оснований для обращения в полицию. Что касается Вашего основного вопроса-исполнителя свои обязанности строго по договору. И каждый шаг фиксирцйте ДОКУМЕНТАЛЬНО. Если вы всё делаете в соответствии с договором, а покупатель уклониться от явки на заключение основного договора - это тоже неправомерно. Вообще надо читать условия предварительного договора: основания и порядок его расторжения, и как при этом быть с задатком. По логике вещей, вы должны будете его вернуть. А если возвращать не хотите - то в целом оцените, важно ли Вам, какой будет банк, какой нотариус и т.д. Чем Вы рискуете при этом. Если в банке большой процент за операции - так и объясните покупателю. Может он поймёт и пойдёт навстречу. Надо смотреть условия Договора. Если за аксиому взять то, что он не является ничтожный или оспоримым-то и Вы, и Покупатель должны действовать в его рамках. Ни больше, ни меньше.

Здравствуйте. Объясните покупателю, что основная цель предварительного договора - это не дать отказаться или уклониться от заключения основной сделки. А именно это он сейчас и пытается сделать. Вы можете подать иск в суд о понуждении к заключению сделки. К тому же на него (Покупателя) будут возложены дополнительные расходы (убытки), которые Вы понесете в связи со сложившейся ситуацией. И еще такой момент: если была оплачена существенная часть цены недвижимости, то такой договор могут признать основным, а не предварительным. В любом случае - это не в его интересах.

Добрый вечер. При совершении таких сделок необходимо обращаться к юристу.

Но он намерено не получает приглашение на сделку говорит скажу, что ничего не знал, как тогда быть?

В том то и дело про прописку оговор не просто так был, это было обязательным условием с нашей стороны так как есть свои обстоятельства и покупатель знал и согласился на это! так же как и про банк и само оформление и нотариус которого он подключил внезапно с плохой репутацией и говорит, что мы обязаны сами оплатить его услуги плюс страховку какую то,каждый раз +1 хотелка, а до сделки три дня, но он отключил все телефоны предварительно позвонив сказав, что у него связи и мы ему две таких квартиры через суд и др.судебные органы даром отдадим, мы позвонили его адвокату, на что тот в свою очередь сказал, что покупатель прав и у нас шансов нет. Для чего тогда вообще этот предварительный договор составлялся?! Если он не выполняет своих по нему обязанностей, когда с нашей стороны мы все выполнили. Сейчас он нам скажет, что не за 6.5 млн рублей покупает, а 5 млн рублей дает, вы предлогаете то же на это закрыть глаза? Для чего тогда вообще эти законы пишутся.