Как обезопасить квартиру, подаренную сыну, от претензий жены в случае развода?
Здравствуйте, Марина! Если квартира досталась мужу от родителем, она будет только его собственностью в силу ст. 36 СК РФ. Он вправе распорядиться этой квартирой по собственному усмотрению, в т.ч. подарить сыну. Претендовать на эту квартиру его жена не может. Он также может продать эту квартиру кому-угодно.
Если будет дарственная, то она отменяет все иные наследственные требования.
Поскольку квартира была подарена, а не куплена в браке, она не будет совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу, ст. 36 СК РФ.
Добрый день, МАрина!
Полученное во время брака в дар (по договору дарения), по наследству и по другим безвозмездным сделкам имущество не является общей собственностью семьи. Соответственно, оно не делится при разводе.
Также обезопасить можно, заключив брачный договор.
Муж с женой купили квартиру и оформили на мужа. Сейчас хотим подарить сыну. Как обезопасить недвижимость сына, чтобы потом в случае его развода никто не мог посягнуть на его жилье?
Самый безопасный вариант - это оставить недвижимость в собственности родителей, а сыну с женой просто разрешить там жить. Ведь если Вы подарите квартиру сыну, то он потом сможет распоряжаться ей как угодно, в том числе подарить жене.