Артур, если гараж построен на участке, на который нет права собственности, и гараж не является капитальной постройкой - не связывайтесь. Иначе потом "погрязнете" в судах.
А Администрация будет иметь право требовать снова данного гаража.
Закон четко говорит:
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Добрый день. Перед покупкой Вам необходимо изучить правоустанавливающие документы на землю и гараж, если их нет, то не вздумайте покупать, так как его могут снести, и вы останетесь без денег и без гаража.
Здравствуйте.
Это территория не "ихняя", а администрации, скорее всего. Если у собственника гаража нет на него и на землю никаких документов, то ничего не покупайте. Такой гараж подлежит сносу.
Выясните для начала, какие документы имеются у потенциального продавца.
