Надо смотреть договор, скорее всего требуется согласие банка.
Добрый вечер. Если приобреталась в ипотеке и соответственно по этой причине находится в залоге, то необходимо получить согласие банка и оформить договор дарения.
Нет, сначала снять обременения банка, т.е. долги выплатить, а потом дарите.
Можно ли оформить договор дарения между собственниками 50/50 на квартиру, если она находится в залоге у банка? У нас не ипотека, а простой кредит под залог недвижимости, при этом мы созаемщики, мать и дочь. Мать хочет подарить свою половину квартиры дочери.
Залог= обременение, ограничение права регистрации и видоизменения новых собственников.
Это означает фактически вы можете друг дружке дарить что угодно, но Росреестр не будет это регистрировать до снятия залога.
Часть 2 статьи 346 ГК РФ:
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Поэтому, требуется согласие банка.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.