Оформление гаража в БТИ и права собственности на землю в садовом обществе - возможный отказ росреестра и риск сноса гаража новыми хозяевами
Добрый день. Вам нужно подать данные по земельному участку (правоустанавливающие документы) и гаражу в россреестр заполнив декларацию. Сведений в росреестре нет так как у вас право возникло ранее чем он был создан, дата создание росреестра 15 марта 1998 г.
В некоторых регионах позже.
Здравствуйте!
1.Росреестр безусловно может отказать в оформлении гаража если не будет правоустанавливающих документов на гараж.
2. Новые хозяева садового участка могут снести гараж если не оформить надлежащим образом недвижимость.
1. нет, не может, поскольку в данном случае Росреестр производит регистрацию ранее полученного права. 2. если земельный участок под гаражом оформлен на ваше имя, то снести не могут.
Оформление в БТИ - это процесс. А документы, которые они выдают - это ТЕХНИЧЕСКИЕ документы, то есть доказательства Вашего добросовестного владения.
Правоустанавливающие документы - это документы, на основании которых вы являетесь собственником недвижимого имущества. В справке из БТИ должно быть указано основание приобретения права собственности.
БТИ сейчас это архаизм! Ну разве, что только оформление технического паспорта.
Всё оформляется в Росреестре.
Правоустанавливающие документы, это документы на основании которых устанавливается право владения, пользования, распоряжения объектами недвижимости.
В Вашем случае необходим договор купли продажи, или оформление посредством "гаражной как её называют, "дачной амнистии".
Вы пока даже не обратились даже еще в Росреестр. Раньше функции Росреестра БТИ выполняло. Вам всего лишь нужно привести свои права в соответствии с действующим законодательством, обратившись в Росреестр.