ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Пользователь Написать
Елена
Нижний Новгород
29.01.2021, 12:36

Как заключить договор задатка при покупке квартиры у будущего собственника наследства?

Покупаю 2-х комнатную квартиру. Будущий собственник вступает в права наследства (т.е. получает документы на квартиру, которую продает) 5 мая 2021 г. С кем правильно заключить договор задатка с агентской компанией или с будущим собственником?
Мнения
Юрист

Добрый день! В рассматриваемом случае заключите предварительный договор купли-продажи с продавцом.

Главное обязательство, которое возникает у сторон предварительного договора, - заключить в будущем основной договор купли-продажи на условиях, указанных в предварительном.

Из предварительного договора могут возникнуть и иные обязанности. Например, внести задаток или аванс либо совершить какие-то действия. Так, договор может предусматривать обязательства продавца получить свидетельство о вступлении в наследство и зарегистрировать переход права собственности на объект в ЕГРН.

Юрист

Агентская компания берет проценты за свои услуги. Вы можете заключить предварительный договор о купли продажи с продавцом у нотариуса, прописать ответственность, зарегистрировать, заложить часть денег в банковскую ячейку или передать продавцу. Как вступит в наследство, также идете к нотариусу, оформляете ДКП, заверяете у нотариуса. Оставшуюся часть также закладываете в ячейку, После регистрации договора он идет в банк, предъявляет договор, зарегистрированный в Росреестре и снимает деньги.

Похожие вопросы

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы принимаете Правилами использования и Политику конфиденциальности.