Как заключить договор задатка при покупке квартиры у будущего собственника наследства?

Добрый день! В рассматриваемом случае заключите предварительный договор купли-продажи с продавцом.

Главное обязательство, которое возникает у сторон предварительного договора, - заключить в будущем основной договор купли-продажи на условиях, указанных в предварительном.

Из предварительного договора могут возникнуть и иные обязанности. Например, внести задаток или аванс либо совершить какие-то действия. Так, договор может предусматривать обязательства продавца получить свидетельство о вступлении в наследство и зарегистрировать переход права собственности на объект в ЕГРН.

Агентская компания берет проценты за свои услуги. Вы можете заключить предварительный договор о купли продажи с продавцом у нотариуса, прописать ответственность, зарегистрировать, заложить часть денег в банковскую ячейку или передать продавцу. Как вступит в наследство, также идете к нотариусу, оформляете ДКП, заверяете у нотариуса. Оставшуюся часть также закладываете в ячейку, После регистрации договора он идет в банк, предъявляет договор, зарегистрированный в Росреестре и снимает деньги.