Могу ли я продать дом купленный под мат капитал. Если мы уже 5 лет живём в другом регионе, но прописаны у знакомых.
Если вы выделили доли всем членам семьи, отсутствует невыплаченный кредит на дом, то можете производить отчуждение, независимо от места вашей регистрации.
Добрый день
Да, можете. Способ приобретения дома не имеет значения.
Но нужно выполнить два условия:
1. важно, чтобы детям обязательно были выделены доли в данном доме. Это обязательное условие изначально при предоставлении материнского капитала и избежать его нельзя.
2. обязательно перед продажей после выполнения п. 1 - получить согласие органа опеки и попечительства на реализацию доли детей.
Совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего малолетним на праве собственности, во всех случаях требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Его наличие является необходимым условием регистрации соответствующей сделки[u][/u], при этом для оформления этого разрешения понадобится письменное согласие ребенка десятилетнего возраста на отчуждение доли.
ПОМНИТЕ! С 01.02.2019 нотариус, удостоверивший договор купли-продажи недвижимости, с согласия сторон сделки самостоятельно направляет в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему необходимые документы.