Развод с совместным имуществом - как оформить часть квартиры и машины без брачного договора?
Добрый день. Без брачного соглашения не обойтись. А какая разница какой документ Вам составлять?. Все равно у нотариуса сделка будет.
Добрый день Маргарита, не все так просто
Любое имущество, приобретённое супругами в период брака на общие средства, считается совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ) Согласно ст. 35 СК РФ распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 253 ГК РФ, ст. 35 СК РФ).
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Проще говоря — сделку возможно оспорить в том случае, если она совершалась вопреки желанию второго супруга, назло ему. Отсюда следует вывод, что сделки с любым движимым совместным имуществом оспорить практически невозможно именно по причине сложности доказывания заведомого знания о несогласии второго супруга.
А вот с недвижимым имуществом не всё так просто. Такая сделка проходит государственную регистрацию, поэтому и требования к ней установлены законодательством. Так, оспорена может быть сделка с совместным недвижимым имуществом, если при её совершении требовалось, но не было получено нотариальное согласие второго супруга на отчуждение (п. 3 ст. 35 СК РФ). Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Добрый день!
Брачный договор делать необязательно. Так как вам не нужно договариваться о будущем имуществе, в вашей ситуации наиболее подходящий вариант - соглашение о разделе общего имущества.
Такое соглашение предусмотрено Семейным кодексом РФ и довольно часто используется. Плюс для вас в том, что соглашение не обязательно заверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы. Затем с этим соглашением вы идете в Росреестр и регистрируете на себя часть квартиры мужа. Машину, если она зарегистрирована на вас, перерегистрировать не нужно, достаточно прописать условия по ней в соглашении и сохранять это соглашение 3 года.
Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Маргарита, здравствуйте!
Редкий случай, когда один из супругов ни на что не претендует.
Но это скорее всего жест доброй воли с целью примирения с Вами.
Подумайте, развестись никогда не поздно, жалко, что в этой ситуации больше всего страдают дети.
По существу отвечу, что пока муж ни на что не претендует оформляйте его часть квартиры через Договор дарения на себя или одного из детей (лучше на себя) через нотариуса, так как долевое.
По машине при разводе муж должен будет заявить в суде, что на машину купленную в браке не претендует. Переоформлять ничего не надо, т.к. она и так на Вас оформлена.
Всего Вам доброго и еще взвести все "ЗА" и "ПРОТИВ"...