Пользователь
Написать
Сделки с недвижимостью по доверенности от иностранного собственника - какие риски?
Какой риск сделки? 1 вариант; Предлагается купля-продажа дома по доверенности от иностранного собственника с оплатой после получения права собственности. 2 вариант: продавец по доверенности от иностранного собственника продает некоторому лицу дом и уже этот новый собственник продает мне. Первоначальные документы-доверенность от иностранного собственника присланного из США и официальная выписка из МФЦ с печатями на землю и дом для заключения договора купли-продажи.
Мнения
Юрист
Добрый день! Второй вариант более рискованный. Предлагаю остановиться на первом варианте, но: 1. доверенность должна быть оформлена надлежащим образом (в зависимости от гражданства продавца; скорее всего с проставлением апостиля); 2. в доверенности д.б. прописаны полномочия представителя на заключение, подписание, согласование условий договора КП, на подачу и подписание документов;
3. проверить документы, подтверждающие право собственности на объекты;
4. получение продавцом денежных средств после государственной регистрации перехода права собственности;
5. я бы еще запросила - согласие на сделку от супруга/супруги продавца.
